【概要描述】 首页 装修资讯 5月全国二手房房价环比下跌，楼市最先呈现积极转变 5月全国二手房房价环比下跌，楼市最先呈现积极转变 http://www.jiaju82.com 2024年06月18日13:52 家居装修资讯

5月，全国商品房发卖面积环比上涨了，但新居市场只有上海等少数城市房价环比上涨，二手房房价环比普跌，楼市依然处在“以价换量”中。

6月17日，国度统计局发布2024年5月70个年夜中城市房价数据，70个年夜中城市中，各线城市商品室第发卖价钱环比降落、同比降幅略有扩年夜。

重新房环比看，5月份，一线城市新建商品室第发卖价钱环比降落0.7%，降幅比上月扩年夜0.1个百分点。此中，北京、广州和深圳别离降落1.1%、1.4%和0.8%，上海上涨0.6%。2、三线城市新建商品室第发卖价钱环比别离降落0.7%和0.8%，降幅均比上月扩年夜0.2个百分点。

二手房环例如面，5月份，一线城市二手室第发卖价钱环比降落1.2%，降幅比上月扩年夜0.1个百分点，此中北京、上海、广州和深圳别离降落1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线城市二手室第发卖价钱环比降落1.0%，降幅比上月扩年夜0.1个百分点。三线城市二手室第发卖价钱环比降落0.9%，降幅与上月不异。

新居同比上，5月份，一线城市新建商品室第发卖价钱同比降落3.2%，降幅比上月扩年夜0.7个百分点。此中，北京、广州和深圳别离降落1.8%、8.3%和7.4%，上海上涨4.5%。2、三线城市新建商品室第发卖价钱同比别离降落3.7%和4.9%，降幅比上月别离扩年夜0.8个和0.7个百分点。

二手房同比上，5月份，一线城市二手室第发卖价钱同比降落9.3%，降幅比上月扩年夜0.8个百分点，此中北京、上海、广州和深圳别离降落8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。2、三线城市二手室第发卖价钱同比别离降落7.5%和7.3%，降幅均比上月扩年夜0.7个百分点。

58安居客研究院院长张波对此解读，从统计局发布的数据来看，5月70城房价还处在盘整阶段，“517政策”对分歧城市的结果存在较年夜差别，需求侧的决定信念提振在热门一二线城市表示更加较着。

一线城市仍然连结“以价换量”。但因为新政落地后，市场成交量特别是二手房有了较着晋升，特别是上海、深圳的成交短时间晋升量表示更加较着。2、三线城市的房价整体还处在下行，固然从近几个月的房价表示来看，已较着显现出接近价钱底部的趋向，在探底进程中很多城市会呈现“跌穿底部”的价钱过度下跌现象， 这将跟着市场不竭恢复正常而批改。

值得留意的是，固然房价同比环比降落，但成交量环比有上涨。

按照统计局，1—5月份，新建商品房发卖面积36642万平方米，同比降落20.3%，此中室第发卖面积降落23.6%。新建商品房发卖额35665亿元，降落27.9%，此中室第发卖额降落30.5%。

5月单月商品房发卖面积7390万平米，固然同比下调了16%，但环比4月上涨了12.2%。

国度统计局新闻讲话人刘爱华暗示，5月中旬以来，有关部分和地域进一步伐整优化房地产政策，房地产市场呈现了一些积极的转变。

“从发布的数据看，1-5月份新建商品房发卖额、衡宇新开工面积同比降幅有所收窄。但也要看到，政策效应释放还需要必然时候，今朝房地产市场仍在调剂进程中。”

华夏地产首席阐发师张年夜伟暗示，5月，全国房价仍然处在调剂进程中，但跟着517各类政策的力度加年夜，市场成交量逐步呈现了阶段性见底的迹象，特殊是一线城市房价逐步呈现了见底企稳的迹象，上海、深开元体育圳等城市成交量较着放年夜。

中指研究院市场研究总监陈娴静暗示，5月，中心和监管部分频仍释放政策利好，各地积极落实相干行动，较着提振了市场情感，特殊是焦点城市政策结果正在闪现。

对接下来的市场，张年夜伟暗示，可以必定的是，中心不变房地产的决心，是无可置疑的。接下来，楼市将进入史上最为宽松的阶段，不合适近况的政策办法，将会慢慢退出。各类政策将延续为楼市“保驾护航”，最年夜限度的释放出潜伏采办力。跟着宏不雅政策协同发力和房地产供需两头政策延续跟进，将来市场情感有望边际好转，特别是焦点城市在政策带动下，市场活跃度或将逐步修复。

陈娴静则暗示，将来市场可否延续修复，仍依靠在接下来政策跟进节拍和力度，和居平易近收入预期的改良。若焦点城市继续从供需两头优化楼市政策，特殊是若北京能跟进5.17新政，或将进一步提振市场预期，短时间焦点城市市场有望逐步筑底企稳，从而对全国市场构成支持，跟着年中高基数效应的削弱和房企年中事迹冲刺，全国新建商品房发卖范围同比降幅有望继续收窄。

来历：界面新闻返回搜狐核心首页，查看更多

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• 发布时间：2021-02-05
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