【概要描述】 导读：2016年8月11日，昆明市当局办公厅明白本年内将对草海片区的7个市场进行疏解，明波家具市场是此中之一。但是很多商户们不干了：他们方才交了半年房钱，而且花了十来万元装修店肆。

2016年11月23日下战书，在明波家具超市门口，上百小我团团围住一台黑色奥迪轿车。轿车数次试图策动，都被车前车后黑糊糊的人群给阻止了。这上百人是明波家具超市的商户们，坐在车里的则是昆明顺刚家具工贸有限责任公司的副董事长李年夜剑，明波家具超市的B座和C座属在该公司，直到昨晚11点多，李年夜剑仍被商户围堵着讨说法。

2016年8月11日，昆明市当局办公厅印发《昆明市主城区商品买卖市场疏解工作实行方案》，明白本年内将对草海片区的7个市场进行疏解，明波家具市场是此中之一。但是，近日才确认市场行将疏解动静的很多商户们不干了：他们方才交了半年房钱(依照顺刚公司的说法，为场地利用费)，而且才花了十来万元装修店肆。

23日下战书，商户围不雅明波家具超市商场贴出的 搬家抵偿和谈

明波家具超市的商户林密斯已在这里做了十多年生意了。前几年，她屡次听过拆迁传说风闻，但一向没见有动作。这一次，她经由过程新闻确认明波家具超市要疏解的工作，还不到10天。 说是必需在12月31日之前拆迁终了，他们(市场方)一向没有通知我们，隐瞒拆迁事实，我们甩货的时候都没有。 10月底，她还方才交了半年房租，300多平米的铺面，算起来房钱也要八九万元。

昆明顺刚家具工贸有限责任公司副董事长李年夜剑回应称，明波家具超市位在昆明市草海拆迁整治片区，片区计划是整体撤除，西山区当局在2009年12月发布了拆迁通知布告。可是由于各种缘由，没有定期拆迁。商铺到期后，市场方在等动静，商户也没搬，就如许从2009年一向比及本年8月份。

在李年夜剑处，租户所说的 房钱 ，被称为 场地利用费 。

李年夜剑称，在2009年收到拆迁通知布告后，顺刚家具由于 不肯定甚么时辰拆迁 ，所以尔后凡是租赁合同到期，顺刚家具就不再与商户续签合同，也不再收取房钱。而是以一个月、两个月、三个月、半年不等的体例，按每平米每个月利用费5至50元不等的尺度收取场地占用费。

由于是 场地利用费 ，市场方在收取后给商户的是收条。若收取的是房钱，商场刚刚会供给发票和合同。

客岁底，林密斯花了十来万元装修了商铺。她说，装修前她问市场方： 会不会占地? 市场方回覆： 不会。 林密斯说，这两年经济不景气，她原本不想装修，但市场方 鼓 着商家装修， 说是形象问题，不装就涨租 。

对此，李年夜剑回应，商场在开业时代鼓动勉励商户按照本身的品牌气概进行装修，装修结果较好的商户，顺刚家具赐与免去3个月房钱乃至半年房钱的嘉奖。合同到期后，店肆装修归顺刚家具所有。

针对近一两年浩繁商户装修店肆的环境，李年夜剑称，由于商场老旧，顺刚家具 建议 商户 要利用要装修就本身装 。他说，有些商户比力斗胆，知道商场要拆，还出良多钱去装修， 那是本身的行动，当局没有义务、商场也没有义务进行补偿 。

同时，他也提到 当局对我们商场的装修是有补偿的 。

都会时报记者问： 有商户客岁年末才装修，可能装修得还可以，那当局进行补偿时，可能对商场有帮忙，可以如许理解吗?

李年夜剑称： 这个 也纷歧定。当局会对全部商场做一个评估，不会一家一家地看。也能够理解对我有帮忙。但现实也没有帮忙。好比之前的地板是花岗岩，价值更高，他(商户)可能按照本身的品牌特点和气概，要敲失落，贴一个强化地板。这类环境可能就会下降我商场的品质。

针对商户称市场方指定装修方的说法，李年夜剑回应： 可能我们下面的工作人员会跟商户说： 老板，此刻估量(拆迁)时候还比力长，你能不克不及好好装装。 可是公司没有特殊要求，这是自愿行动。如果公司行动，那拿出通知来嘛!

李年夜剑称，西山区当局依照本钱对市场方进行抵偿，当初盖市场花了几多钱就补偿几多。对商户，西山区当局明白划定，位在草海拆迁整治片区的所有商家，赐与3个月停产破产的抵偿费，每平米抵偿30元。

顺刚家具与拆迁公司对接后，决议在12月31日封闭明波家具超市A座，来岁1月31日疏解B座和C座。李年夜剑称，斟酌商户跟市场所作时候长，彼此有豪情，特提出三个方案：

1顺刚家具退还明波家具超市商户包罗2017年2月1日和今后的场地利用费。

2顺刚家具将依照商铺的面积和利用单价，津贴明波家具超市商户3个月停产破产补助。

3斟酌到商家坚苦，顺刚家具决议依照商铺的面积和利用单价津贴商户两个月，作为嘉奖。条件是， 必需跟我们友爱协商，不要闹事，共同商场和当局的搬家工作 。

顺刚家具将在商户签下和谈3天后，赐与70%-80%的抵偿金额，剩下的则在商户按照当局的要求搬家后刚刚赐与抵偿。

事实开元体育上，在11月19日，昆明顺刚家具工贸有限责任公司法人王晓军，曾与明波家具超市的商户们签定了一份 昆明市明波家具超市与各商户拆迁抵偿和谈 。

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1.顺刚家具将在2016年11月30日前，一次性全额退还各商户原缴纳的摊位包管金;

2.一次性全额退还各商户的场地利用费和综合治理费(即自2016年8月1日至2016年12月31日止)，作为一次性补偿商户的搬家费、装修费和一切破产费用的拆迁包干补偿费。按各商户的实缴场地利用费和综合治理费。

3.如市场2016年12月31往后当局未拆迁，商户仍能正常经营的，则自2017年1月1日起按各商户正常利用天数缴纳治理费。当局(或市场)甚么时辰通知拆迁或搬家时，商户须10日以内全数搬离。

4.2016年12月31日今后多交的场地利用费和综合治理费在2016年11月25日前一次性全额退还。

当被问和为什么新提出的解决方案与已签定的和谈分歧时，李年夜剑称，法人王晓军在19日晚上被商户围堵，被逼无奈才签下和谈，这跟当局提出的3个月安设过渡费的相干政策不符，故而从头拟定和谈。

同时，李年夜剑称，如若商户对顺刚家具的决议和办法有不解的地方，可提出版面诉求。

（记者：何惠子 原题目：交了半年 房钱 花了十几万装修 明波家具超市商户才知立马要拆迁）

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• 发布时间：2021-02-05
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